Pokud si přejete koupit nemovitost, můžete se obávat o její hodnotu, o tom, jak ji můžete legálně využívat a jak ji chránit, a tak se ptáte sami sebe: Potřebuji při koupi pozemku pojištění vlastnictví? Pojištění titulu, které se liší od ostatních typů pojištění, bude pokrývat tento typ majetku. Zde je diskutován předmět pojištění vlastnictví a jeho vztah k prázdnému majetku.
Bez ohledu na položky ve vašem majetku by pomohlo, kdybyste určitě měli pojištění titulu. Pamatujte však, že listina pouze převádí vlastnictví nemovitosti; nezruší platnost stávajících vlastnických práv. Daně, majetkové řady a právní dokumenty, mimo jiné, mohou být neočekávané, i když je váš web zcela prázdný. Toto jsou druhy problémů, se kterými vám může pomoci dobrá pojišťovna.
Proč při koupi pozemku potřebujete pojištění Tite; Název Pojištění vysvětleno
Pojem „pojištění titulu“ označuje pojistku, která pokrývá nároky třetích osob na nemovitost, které nebyly objeveny během prvního hledání titulu a které vzniknou poté, co nemovitost bylo zavřeno.
Třetí stranou není vlastník nemovitosti, například stavební společnost, které předchozí majitel nevyplatil za práci v domě. Slovo „název“ označuje něčí zákonné vlastnictví věci. I když jste vlastníkem nemovitosti mnoho let bez problémů, nárok na titul může nastat kdykoli. Co to způsobuje?
Při nabídce na koupi domu byste si měli uvědomit, že jiná osoba může mít vlastnická práva, o kterých nevíte. I současný vlastník si nemusí být vědom toho, že někdo jiný má na nemovitost nárok, nebo může ignorovat osoby s takovými právy, pokud je dědic přehlížen.
Než se vaše půjčka na dům uzavře, váš hypoteční věřitel požádá společnost o cenné papíry o vyhledání titulu. Titulní firma hledá veřejné dokumenty spojené s vaším majetkem, aby odhalila vady titulu, jako jsou závazky, služby nebo zátěže, které mohou ohrozit práva věřitele nebo kupujícího. Doufám, že v tomto bodě je otázka „Potřebuji pojištění titulu při koupi pozemku“ poněkud objasněna.
Význam získání pojištění titulu
Když si koupíte nový dům, nový pozemek nebo jakýkoli jiný typ nemovitosti, můžete být vystaveni určitým nebezpečím kvůli chybám předchozího majitele. Je například možné, že předchozí majitel vašeho domu nezaplatil daň z nemovitosti.
Zdrojem nároků mohou být také dodavatelé, kteří tvrdí, že jim nebyla zaplacena práce vykonaná v jejich domě, než jste si ji koupili, nebo padělaná závěť nebo jiné právní dokumenty.
To je důvod, proč se titulní pojištění liší od ostatních typů pojištění, protože vás chrání spíše před předchozími škodami než před budoucími. Koncept „prevence ztráty“ navíc podporuje pojištění titulu, které předpokládá, že čas a peníze jsou vynakládány především za účelem prevence vzniku problémů s titulem.
Ochrana velkých investic
Pozemek, jako nový domov, je velkou investicí, se kterou byste měli zacházet opatrně. To znamená, že kromě pravidelné údržby je také důležité chránit ji před kýmkoli nebo čímkoli, kdo by ji mohl poškodit nebo nárokovat vlastnictví.
Domov nebo nemovitost je obvykle největší investicí, jakou kdy člověk udělal. Proto při koupi nemovitosti kupujete několik typů pojištění na pokrytí vašeho domova a osobních věcí.
Povodeň i voda jsou kryty pojištěním proti povodním. Loupež, požár a poškození větrem jsou kryty pojištěním vlastníka domu. Pojistné krytí titulu vás také chrání před skrytými riziky titulu, která mohou ohrozit finanční investice vašeho domova.
Když kupujete dům nebo nemovitost, získáváte pozemek, který dříve vlastnil někdo jiný. Se stovkami vad titulu se chcete ujistit, že máte stoprocentní vlastnictví nemovitosti, kterou získáte, a také, že je bez jakýchkoli možných nároků, které mohou vzniknout po jejím koupi.
Jaký typ pojištění titulu potřebujete?
K ochraně vašeho majetku budete potřebovat pojištění vlastníka, které se liší od pojištění titulu pro věřitele. Druhý typ pojištění chrání věřitele před předchozími právy na vlastnictví, zatímco první chrání vás, majitele, před nároky.
Pojištění titulu držitele je jednorázová platba, která se obvykle platí při uzavření, a platí, pokud jste vlastníkem nemovitosti. Osoba odpovědná za placení pojištění titulu se liší podle státu; ujistěte se, že znáte předpisy vaší jurisdikce.
Vaše pojišťovna vám při uzavření v některých zemích může poskytnout komplexní seznam nákladů. Pro další informace neváhejte kontaktovat zkušeného imobilizéra nebo agenta titulu. Na druhou stranu zde jsou náklady na vyhýbání se pojištění.
Je to zábal!
Nyní víte, že odpověď na otázku: potřebuji při koupi pozemku pojištění vlastnictví je určitě ano. Dům nebo nemovitost je obvykle největší investicí, kterou kdy člověk udělal. Když tedy kupujete nemovitost, kupujete si několik druhů pojištění, které chrání váš dům a osobní věci.
Před koupí nemovitosti si uvědomte její klasifikaci. To zahrnuje identifikaci zónování nemovitosti a rozhodnutí, jaká omezení se na dané místo mohou vztahovat. Měli byste si také být vědomi jakékoli infrastruktury, která může váš majetek učinit zbytečným. Další články naleznete zde. Co je primárním účelem pojištění.
