Zničily vám domov netěsné potrubí, spodní voda nebo záplavy? Hledáte způsoby, jak prodat dům poškozený vodou?
Největší strach majitele domu je, že se váš dům zaplaví a vy nemůžete udělat nic, abyste se tomu vyhnuli. Může za to přírodní katastrofa nebo špatné počasí. Příčinou může být také vadné potrubí nebo lidské chyby.
Prodej místa s poškozením vodou je náročný návrh, ale nejhorší situaci můžete odvrátit vhodnými ochrannými opatřeními a zkušenou pomocí. Koupě domu s poškozením vodou je bezpochyby nákladný podnik. Abyste místo dostali do reprezentativního stavu, museli byste hodně utrácet.
Voda mohla způsobit značné strukturální vady a bezpečnostní rizika v domě, včetně nezdravých zdí a plísní. Problémy mohou přetrvávat i po minimalizaci současného poškození, zvláště pokud není zdroj poškození adekvátně umístěn a opraven. Většině rizik je však možné se snadno vyhnout, proto zajistěte, aby vaše investice měla prospěch tím, že budete vědět, co hledat a jaké kroky před prodejem uzavřít.
Jak prodáte zaplavený dům?
Zjistěte, co je třeba opravit
Když zjistíte, že je váš dům zaplaven, nejdůležitější věcí, kterou můžete udělat, je co nejdříve se přestěhovat. K zahájení formování potřebuje pouze 24-48 hodin, zvláště pokud se voda stále hromadí.
Čím déle bude vlhko, tím je pravděpodobnější, že budou trvale zničeny nebo poškozeny. Když k tomu dojde, řešíte zcela jiný stupeň finančních závazků.
Jedním z významných problémů poškození vodou je to, že přispívá k dalším potenciálně škodlivým problémům. Tapeta se může zpočátku odlupovat a jakékoli oblečení, nábytek a doplňky ošetřené bezbarvými barvami mohou krvácet.
Barvy na stěnách a stropech mohou bublinkovat a mohou zesílit pachy obsažené v tapisériích a jiných materiálech. Proto je důležité, abyste při prvním náznaku poškození vodou okamžitě lokalizovali a adresovali zdroj a obnovili vše, co v domě utrpělo škodu.
Opravte co nejvíce můžete
Také budete chtít vědět, kolik bude stát oprava škod, pokud dům prodáte. Pokud chcete prodat nemovitost na trhu, téměř jistě budete muset provést komplexní rekonstrukci. Kupující utečou z vodotěsného místa, které by museli zaplatit za opravu.
I když rekonstruujete dům zpět do jeho předchozí podoby, je to vždy varovný indikátor, že byl zaplaven a měl velké povodňové škody. Pokud plánujete opravit dům sami, budete chtít posudek od odborníka. Škody, které můžete mít nyní, a škody, které nevidíte, existují a chytrý dodavatel dokáže detekovat obojí.
Po dokončení práce zvažte také domácí prohlídku, která může přilákat budoucí kupující. Budou chtít co nejvíce informací, že škoda zmizela a nemovitost je opět ve skvělé kondici.
Prodej domu
Poškození vodou je v domě velmi škodlivé. Nemovitost, kterou chcete prodat, mohla způsobit velké problémy s plísní a velké strukturální problémy. Zde jsou způsoby, jak můžete prodat svůj domov.
1. Prostřednictvím investorů
Renomovaní kupci domů mají pokročilé vybavení, které jim umožňuje rozumnou nabídku hotovosti určenou dynamikou trhu. Nebudou dávat návrhy na nízké ceny pro nátlakové prodejce.
Někteří kupující rezidence se bohužel prohlašují za odborné investory, pokud jejich obchodní aktivity nejsou legální. Než požádáte o dohodu, přečtěte si o důvěryhodnosti organizací pro nákup domů.
2. Prostřednictvím agentů
Úlohou realitního makléře je usnadnit proces vyjednávání mezi vámi a případnými kupci vaší nemovitosti. Chcete -li prodat dům, kvalifikovaný agent vám pomůže určit dohodnutou částku, která povzbudí uchazeče k rychlému jednání a také brzy koupí váš dům.
V tradiční transakci s nemovitostmi pro domácnost vás bude zastupovat zástupce a kupujícího bude informovat také agent. Skutečnost, že oba agenti jsou odměňováni pouze při prodeji vašeho domova, je povzbuzuje ke spolupráci na uzavření obchodu. Pokud prodáváte svůj dům, nejlepší realitní kancelář je ta, která vám zajistí nejvyšší příjmy pro váš domov.
3. Vlastní prodej
Prodejce určuje požadovanou cenu a odpovídá za veškerou reklamu, zhlédnutí a prakticky všechny další aspekty procesu, dokud není transakce dokončena. Pokud je prodávající ochoten zaplatit za pomoc, pomohou s marketingem nemovitosti některé asistenční stránky. Možnost ušetřit peníze při prodeji vašeho domu je nejvýznamnější výhodou toho, že si to uděláte sami.
Závěr
Nalezení správného způsobu, jak vědět, jak prodat dům poškozený vodou, může záviset na tom, kolik z něj získáte. Kontaktujte profesionály, pokud si nejste jisti, jak proces zahájíte, protože vám mohou pomoci určit další kroky.